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1、强度高，重量轻，钢材的密度尽管比其他建筑材料大，但它的强度很高，相同受力情况下，钢结构自重小，能够做成跨度较大的结构。2、塑、耐性，钢材的塑性好，结构在一般情况下不会因偶然超载或局部超载而忽然断裂。钢材的耐性好，使结构对动荷载的适应性较强。3、可靠性，钢材内部安排均匀、各向同性。钢结构的实际工作性能与所选用的理论计算结果契合程度好，因此，结构的可靠性高。4、可焊性，由于钢材具有可焊性，使钢结构住宅的衔接大为简化，适应于制造各种复杂形状的结构。5、钢结构制造、装置的工业化程度高，钢结构的制造主要是在专业化金属结构厂进行，因而制造简洁，精度高。制成的构件运到现场装置，装置化程度高，装置速度快，工期短。6、密封性，钢材内部安排很致密，当选用焊接衔接，甚至选用铆钉或螺栓衔接时，都简单做到紧密不渗漏。7、耐火性，当钢材表面温度在1500颁以内时，钢材的强度变化很小，因此钢结构适用于热车间。当温度超过1500颁时，其强度显着下降。当温度达到500—600迟时，强度简直为零。所以，产生火灾时，钢结构住宅的耐火时间较短，会产生忽然的崩塌。对有特殊要求的钢结构．要采取隔热和耐火措施。8、耐腐蚀性，钢材在湿润环境中，特别是处于有腐蚀性介质环境中简单锈蚀，需求定时保护，增加了保护费用。

5、施工速度快，工期比传统住所系统至少缩短叁分之一，一栋1000平米只需20天、五个工人方可竣工。6、环保作用好。钢结构住所施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用的资料主要是绿色，收回或降解的资料，在修建物撤除时，大部分资料能够再用或降解，不会造成垃圾。7、以灵敏、丰实。大开间规划，户内空间可多方案分割，可满足用户的不同需求。8、钢结构住宅造价符合住所工业化和可持续发展的要求。钢结构住宅适合工厂大批量出产，工业化程度高，而且能将节能、防水、隔热、门窗等先进制品集合于一体，成套应用，将规划、出产、施工一体化，进步建造工业的水平。

运用普通螺栓时，应注意建筑物的规模限制，并有必要采取防止螺栓松动的办法。衔接构件为碳素钢时也可选用铆钉衔接，但现在已很少运用。钢结构住宅造价选用上述以外的衔接方法时，必须得到行政主管部门的特别同意。这儿，一般原则为焊接作业在钢结构加工厂进行，高强螺栓在钢结构的现场安装时运用。但像超高层建筑，构件的板厚度较大，如现场设备齐全的话，选用现场焊接的亦较多。建筑钢结构所运用的焊接衔接方式包含完全焊透形，局部焊透形及贴角焊接方式。此外，高强螺栓衔接用的螺栓有摩擦衔接用的高强六角螺栓，结构用的张拉型高强螺栓以及镀锌高强螺栓等。结构承载力上的首要部分如构件拼接处、梁柱衔接详细节点处等由焊接和高强螺栓衔接形成。此部分在传递存在应力的同时，保证完成结构解析中所假定的变形条件来进行设计、施工是非常重要的。特别是在损坏极限状态下，钢结构住宅构件在假定部分的拼接和梁柱衔接部的塑性化的发生和发展，应保证构件在到达承载力前其衔接部不能损坏，所以必须按保有承载力衔接保证其充分的承载力。

钢结构规划深化，就是对规划进行深化，使图纸表达面面倶到，衔接节点满意规划要求和装置要求，最终使工程顺畅实施。不仅包含了规划所要表达的内容，还包含施工承包商所关心的材供、运输、装置方法和次序等方面问题，部分承当了项目咨询的角色。钢结构规划深化的主要内容：(1)钢结构住宅造价施工全进程仿真剖析,施工全进程仿真剖析，在大型的桥梁、水电建筑物建设中较早就有使用;跟着大型的民用项目日益增多，施工仿真逐渐成为大型复杂项目不可缺少的内容。(2)结构规划优化,在仿真建模剖析时，原结构规划的核算模型，与考虑钢结构住宅施工全进程的核算模型，虽然最 终状况相同，但在工进程中因为施工支撑或施工温度等原因产生了应力畸变，这些在施工进程构件和节点中产生的应力并不会跟着结构的几许尺寸康复到规划状况而消失，通常会部分地保留下来，从而影响到结构在使用期的安全。

3、应力腐蚀，在某一特定的介质中，钢结构不受应力效果时腐蚀甚微，但遭到拉伸应力后，经过一段时间构件会产生忽然断裂。因为这种应力腐蚀断裂事前没有明显的征兆，所以往往形成灾难性后果，如桥梁坍塌、管道泄漏、修建物坍毁等。根据钢结构腐蚀机理，其腐蚀是一种不均匀的破坏，腐蚀的开展很快，钢结构住宅造价外表一旦产生腐蚀，腐蚀的蚀坑会由坑底向纵深迅速开展，使钢结构产生应力集中，而应力集中又会加速钢材的腐蚀，这是一种恶性循环。腐蚀严峻的话会使钢材的抗冷脆功能下降、疲劳强度降低，因而会导致承重构件会渐渐的变形，时间长了之后就会产生断裂，形成修建物坍毁，十分的风险。因而，运用钢结构住宅虽然便利，可是如果不进行防腐蚀工作的话，就会形成很大的影响。